انتشار: · به‌روزرسانی:
خریداران خارجی در ترکیه علاوه بر قیمت آپارتمان باید چند هزینه یک‌باره و سالانه را هم در نظر بگیرند. این راهنما اقلام اصلی را فهرست می‌کند تا پیش از رزرو ملک بودجه‌بندی کنید.
هزینه‌های یک‌باره هنگام خرید
- هزینه انتقال سند: در مجموع ۴٪ قیمت اعلام‌شده؛ معمولاً طبق قرارداد ۲٪ خریدار و ۲٪ فروشنده.
- گزارش ارزیابی از شرکت دارای مجوز که برای انتقال سند به خریداران خارجی لازم است.
- مترجم رسمی در اداره ثبت و هزینه محضر برای وکالت‌نامه در صورت نیاز.
- بیمه اجباری زلزله (DASK) که برای انتقال سند باید وجود داشته باشد.
- ودیعه اشتراک برق، آب و گاز.
مالیات بر ارزش افزوده در خانه‌های نوساز
در اولین فروش خانه یا محل کار نوساز، اگر بها طبق شرایط قانون مالیات بر ارزش افزوده به صورت ارز به ترکیه آورده شود، خریداران خارجی می‌توانند از این مالیات معاف شوند. معمولاً دست‌کم نیمی از بها باید پیش از فروش آورده شود و ملک نباید ظرف یک سال فروخته شود. پیش از امضا، شرایط را با سازنده و حسابدار تأیید کنید.
هزینه‌های سالانه
- مالیات سالانه ملک که شهرداری با درصد کمی از ارزش مالیاتی رسمی تعیین می‌کند.
- شارژ ساختمان (آیدات) برای نگهبانی، نظافت و امکانات مشترک.
- تمدید DASK و بیمه اختیاری خانه.
- مالیات بر درآمد اجاره در صورت اجاره دادن ملک.
برای دیدن اثر این هزینه‌ها بر بازده، از ماشین‌حساب سرمایه‌گذاری ما استفاده کنید و برای آپارتمان مشخص برآورد کتبی بخواهید. قوانین و نرخ‌ها تغییر می‌کنند؛ پیش از خرید با وکیل یا حسابدار دارای مجوز بررسی کنید.
