Гражданство Турции за инвестиции позволяет иностранному покупателю и его семье получить гражданство Турции при покупке недвижимости стоимостью не менее 400 000 долларов США с владением ею не менее трёх лет. Meis Property сопровождает вас от выбора подходящего объекта до получения турецкого паспорта на русском, турецком, английском и персидском языках.
Последняя проверка: 6 ноября 2026 г. Правила меняются; каждое досье перед покупкой проверяет лицензированный турецкий юрист. Информация на странице не является юридической консультацией.
Скачать PDF-гид (на английском)
Основные требования
- Минимальная стоимость: 400 000 долларов США (действует с 13 июня 2022 г.). Можно объединить несколько объектов.
- Официальная оценка: стоимость подтверждается отчётом оценочной компании, лицензированной Советом по рынкам капитала Турции (SPK). И цена в тапу, и оценка должны соответствовать минимуму.
- Продажа валюты турецкому банку: средства поступают в иностранной валюте и продаются банку в Турции; банк выдаёт справку о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi).
- Запрет на продажу три года: обязательство не продавать объект три года регистрируется в тапу.
- Подходящий объект: квартира с правом собственности (kat mülkiyeti) или строительным сервитутом (kat irtifakı), либо участок с узаконенным зданием. Доли и пустые участки не подходят.
- Продавец: гражданин или компания Турции. Покупки у иностранцев, близких родственников или компаний, принадлежащих вам или родственникам, не засчитываются.
- Строящиеся объекты: подходят по нотариальному предварительному договору при оплате не менее 400 000 долларов заранее и регистрации трёхлетнего обязательства в земельном реестре.
- Семья: супруг(а) и дети до 18 лет подают заявление вместе с вами без дополнительных инвестиций.
Пошаговый процесс
- Консультация и подбор. Мы узнаём ваш бюджет, состав семьи и цели и подбираем объекты, соответствующие требованиям.
- Просмотр. Лично или в формате онлайн-видеотура с нашей командой.
- Налоговый номер и банковский счёт. Оформляются в Турции лично или по доверенности.
- Оценка и бронирование. Заказывается отчёт об оценке и готовится договор купли-продажи.
- Оплата и конвертация валюты. Средства переводятся через банк, выдаётся справка о покупке валюты.
- Тапу. Сделка оформляется в Земельном кадастре, регистрируется трёхлетнее обязательство.
- Справка о соответствии. Выдаётся Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата.
- ВНЖ. Заявитель лично посещает миграционную службу; снимаются отпечатки пальцев.
- Заявление на гражданство. Подаётся в Главное управление ЗАГС и гражданства.
- Турецкое удостоверение личности и паспорт. После одобрения ID-карты и паспорта выдаются всей семье.
Сколько это занимает?
Покупка, оценка, тапу и ВНЖ обычно занимают несколько недель. Решение о гражданстве зависит от властей; в последние годы многие досье рассматривались от нескольких месяцев до более года. Мы информируем вас на каждом этапе.
Основные расходы
- Сбор за тапу: 4% от заявленной цены, обычно 2% покупатель и 2% продавец (по договору).
- Отчёт об оценке от лицензированной компании.
- Нотариальные переводы паспортов, свидетельств о рождении и браке.
- Карта ВНЖ и медицинская страховка — сборы.
- Обязательная страховка от землетрясений (DASK) и ежегодный налог на недвижимость.
- Услуги юриста который готовит и сопровождает ваше досье.
Запросите письменную смету расходов по выбранному объекту.
Почему Meis Property
- Команда говорит на русском, турецком, английском и персидском.
- Проекты надёжных турецких застройщиков, отобранные с учётом требований для гражданства.
- Работа с лицензированными юристами, оценщиками и присяжными переводчиками.
- Послепродажная поддержка: налоговый номер, банковский счёт, ВНЖ, меблировка и аренда.
Часто задаваемые вопросы
Какова минимальная сумма инвестиций для гражданства Турции?
400 000 долларов США в недвижимость, подтверждённые лицензированной оценкой, с владением не менее трёх лет.
Можно купить несколько объектов?
Да. Можно объединить несколько объектов, если общая сумма достигает минимума и каждая покупка соответствует правилам.
Можно купить квартиру в строящемся доме?
Да, по нотариальному предварительному договору с оплатой не менее 400 000 долларов заранее и регистрацией трёхлетнего обязательства.
Получит ли гражданство моя семья?
Супруг(а) и дети до 18 лет включаются в то же заявление.
Нужно ли жить в Турции?
Требования к сроку проживания нет. Вы должны присутствовать лично при оформлении ВНЖ и подаче заявления на гражданство.
Можно ли потом продать объект?
Да, после окончания трёхлетнего срока и снятия обременения.
Свяжитесь с нашим отделом гражданства
Сообщите бюджет и желаемый район — мы пришлём подборку подходящих объектов с прайс-листами.
